goCaution vs FirstCaution vs SwissCaution: confronto dettagliato 2026

I tre principali fornitori svizzeri di assicurazione cauzione affitto — goCaution, FirstCaution e SwissCaution — occupano insieme oltre il 90% del mercato. Questo confronto analizza premi, costi nascosti, recensioni e tre scenari reali (CHF 2'000, 5'000 e 10'000) per aiutarti a scegliere.

Tabella riassuntiva: i tre fornitori a colpo d'occhio

I premi indicati si applicano alla percentuale sull'importo della cauzione e includono l'imposta federale di bollo del 5%. Tutti i tre fornitori sono assicuratori autorizzati dalla FINMA ai sensi della Legge sulla sorveglianza degli assicuratori (LSA, RS 961.01).

goCaution in dettaglio

goCaution è il fornitore svizzero più recente sul mercato della cauzione assicurativa ed è emesso da ProTect, compagnia assicurativa autorizzata dalla FINMA. La proposta è costruita attorno a un unico punto di forza: zero costi nascosti. Premio fisso al 4,5%, nessuna spesa di emissione, gestione, sinistro o chiusura. Il pagamento si interrompe automaticamente alla fine del contratto d'affitto — non si aspetta il cosiddetto "svincolo certificato", che può arrivare fino a un anno dopo l'uscita.

Punti di forza

• Struttura tariffaria trasparente: un solo tasso (4,5%), nessun supplemento.
• Processo digitale integrale: richiesta online, certificato in 24-48 ore.
• Rating più alto tra i tre (4,9/5 Google, oltre 1'900 recensioni).
• Supporto clienti in italiano con interfaccia IT-CH nativa.

Da considerare

• Brand più giovane: alcune amministrazioni immobiliari conservative possono essere meno familiari con il nome.
• Copertura geografica concentrata sulla Svizzera (non all'estero).

Cliente ideale

Chi vuole il prezzo più basso senza sorprese, fa tutto online e apprezza interfacce in italiano. Ottima scelta per giovani professionisti, studenti e famiglie con locazione abitativa standard.

FirstCaution in dettaglio

FirstCaution è parte del gruppo Helvetia Assicurazioni e offre una soluzione cauzionale consolidata dal 2005. Premio al 5%, con spese di emissione (CHF 20 una tantum) e gestione annuale (CHF 20). Il pagamento dei premi prosegue fino allo svincolo formale del certificato da parte del locatore, che può richiedere fino a 12 mesi dopo la fine del contratto.

Punti di forza

• Brand riconosciuto presso amministrazioni immobiliari svizzere tedesche e romande.
• Nessuna spesa sinistro: in caso di richiesta del locatore non ci sono commissioni aggiuntive.
• Rete Helvetia: integrabile con altre polizze (RC domestica, mobilia).
• Rating 4,73/5 su Google con oltre 880 recensioni.

Da considerare

• Costi fissi ricorrenti (CHF 20/anno) che pesano su cauzioni piccole.
• Spese di chiusura CHF 20 al momento del rimborso.
• Tempi di pagamento potenzialmente lunghi dopo la fine del contratto.

Cliente ideale

Chi preferisce un brand affermato e ha già altre polizze Helvetia, oppure chi affitta appartamenti di importo medio-alto dove i costi fissi incidono meno in percentuale.

SwissCaution in dettaglio

SwissCaution è il pioniere del mercato svizzero della cauzione assicurativa: attivo dal 1990, è il fornitore con la copertura più ampia tra le amministrazioni immobiliari. Premio al 5%, zero spese di emissione, ma spese sinistro di CHF 100 se il locatore attiva la garanzia e costi di gestione annuali di CHF 20.

Punti di forza

• Accettazione universale: riconosciuto praticamente da ogni amministrazione in Svizzera.
• Nessuna spesa di emissione.
• Rete di partner con banche e assicurazioni svizzere.
• Esperienza trentennale nella gestione di sinistri cauzionali.

Da considerare

• Spese sinistro di CHF 100: potenzialmente importanti se il locatore avanza anche una piccola pretesa.
• Rating più basso dei tre (4,38/5 Google).
• Interfaccia italiana meno curata rispetto a goCaution.

Cliente ideale

Chi affitta tramite amministrazioni tradizionali che richiedono esplicitamente SwissCaution, o chi valuta la stabilità del brand e la sua presenza storica sul mercato svizzero.

Scenario 1 — Cauzione di CHF 2'000 (monolocale)

Su un affitto di 1-3 anni tipico per un monolocale, il risparmio con goCaution rispetto a FirstCaution arriva a CHF 150 su tre anni e circa CHF 90 rispetto a SwissCaution. Su cauzioni piccole il peso percentuale dei costi fissi è elevato, quindi la struttura "flat" di goCaution incide di più.

Scenario 2 — Cauzione di CHF 5'000 (appartamento 3.5)

Scenario tipico per una famiglia: cauzione di 3 pigioni mensili da CHF 1'670 (tetto massimo art. 257e cpv. 2 CO). Su 5 anni di contratto il risparmio con goCaution arriva a CHF 325 rispetto a FirstCaution e CHF 225 rispetto a SwissCaution.

Scenario 3 — Locazione commerciale CHF 10'000

Per locali commerciali l'art. 257e CO non impone limiti: le cauzioni possono arrivare a 6-12 mensilità. A parità di percentuale, su una cauzione commerciale di CHF 10'000:

• goCaution: CHF 450/anno fisso.
• FirstCaution: CHF 540/anno (500 + 20 emissione primo anno + 20 gestione).
• SwissCaution: CHF 520/anno (500 + 20 gestione).

Per importi commerciali superiori a CHF 15'000, FirstCaution e SwissCaution possono offrire condizioni negoziate in base alla valutazione del rischio (settore, durata, solidità finanziaria dell'inquilino). Richiedere sempre 3 preventivi scritti prima di scegliere.

Recensioni e reputazione

I dati delle recensioni pubbliche (Google, Trustpilot) confermano il posizionamento:

• goCaution — 4,9/5 stelle su 1'910 recensioni Google. Punti lodati: velocità di attivazione, trasparenza dei costi, interfaccia chiara.
• FirstCaution — 4,73/5 stelle su 889 recensioni. Punti lodati: brand Helvetia, processo consolidato. Critiche: tempi di rimborso lenti a fine contratto.
• SwissCaution — 4,38/5 stelle su 1'311 recensioni. Punti lodati: accettazione universale. Critiche: spese sinistro di CHF 100 percepite come "nascoste".

Leggi sempre le recensioni degli ultimi 12 mesi, non solo la media storica: la qualità del servizio clienti può cambiare sensibilmente nel tempo.

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