Garanzia d'affitto e PostFinance
Molti inquilini con un conto PostFinance vorrebbero depositarvi anche la garanzia d'affitto. La risposta breve: non è possibile. Questa pagina spiega perché e quali alternative avete.
Tasso d'interesse
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Spese di apertura
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Spese di chiusura
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Base legale
Art. 257e CO
Perché PostFinance non offre il conto di garanzia?
Molte inquiline e molti inquilini con un conto PostFinance si chiedono se possano depositare la garanzia d'affitto direttamente presso PostFinance. La risposta breve: no. PostFinance non offre un classico conto di garanzia d'affitto (conto cauzione vincolato ai sensi dell'art. 257e CO).
Per la garanzia d'affitto restano quindi due strade: aprire il conto vincolato presso un'altra banca (ad es. BancaStato, UBS, Raiffeisen o Migros Bank — il versamento può avvenire senza problemi dal vostro conto PostFinance) oppure scegliere l'assicurazione cauzionale, che non blocca alcun capitale: pagate un premio annuo e il locatore riceve una garanzia equivalente.
Cosa fare invece
Non è possibile aprire un conto di garanzia d'affitto presso PostFinance. Aprite il conto vincolato presso un'altra banca (il bonifico può partire dal vostro conto PostFinance) oppure sottoscrivete un'assicurazione cauzionale — in questo caso non serve alcun conto vincolato.
Svincolo e chiusura a fine locazione
Se avete una vecchia garanzia presso un'altra banca e siete clienti PostFinance, lo svincolo segue le regole di quella banca: formulario firmato da entrambe le parti oppure svincolo unilaterale 12 mesi dopo la fine della locazione (art. 257e cpv. 3 CO). Il versamento del saldo può avvenire sul vostro conto PostFinance.
PostFinance non emette attestati di garanzia d'affitto. L'attestato proviene sempre dalla banca presso cui è aperto il conto vincolato oppure dall'assicurazione cauzionale.
Domande frequenti
PostFinance offre un conto di garanzia d'affitto? +
No. PostFinance non offre un conto di garanzia d'affitto (conto cauzione vincolato ai sensi dell'art. 257e CO). Per la garanzia dovete rivolgervi a un'altra banca o a un'assicurazione cauzionale.
Quali alternative hanno i clienti PostFinance per la garanzia d'affitto? +
Due opzioni: aprire il conto vincolato presso un'altra banca (BancaStato, UBS, Raiffeisen, Migros Bank — versando dal conto PostFinance) oppure sottoscrivere un'assicurazione cauzionale senza capitale bloccato, con premio annuo dal 4,5 %.
Posso versare la garanzia dal mio conto PostFinance? +
Sì. Il conto vincolato può essere alimentato con un normale bonifico dal vostro conto PostFinance. Anche il rimborso allo svincolo può essere accreditato sul conto PostFinance.
L'assicurazione cauzionale è accettata dal mio locatore? +
La legge non obbliga il locatore ad accettarla, ma le garanzie di assicuratori autorizzati FINMA (goCaution, FirstCaution, SwissCaution) sono ampiamente riconosciute da amministrazioni e proprietari in tutta la Svizzera.