Conto di garanzia d'affitto Raiffeisen
Tutto sul conto di garanzia d'affitto Raiffeisen: apertura presso la banca Raiffeisen locale, spese, tasso, formulario di svincolo e chiusura — e l'alternativa dell'assicurazione cauzionale.
Tasso d'interesse
0,025 %*
Spese di apertura
CHF 50**
Spese di chiusura
Gratuita
Base legale
Art. 257e CO
Il conto di garanzia presso Raiffeisen
Il gruppo Raiffeisen — oltre 200 banche cooperative locali — è la terza forza bancaria svizzera ed è ben radicato anche nella Svizzera italiana. Le banche Raiffeisen offrono il conto di garanzia d'affitto classico: conto vincolato intestato al conduttore, deposito fino a 3 pigioni mensili nette (art. 257e CO). Particolarità: tassi e spese sono decisi dalla singola banca locale. Raiffeisen Svizzera raccomanda attualmente un tasso dello 0,025 %; le spese di apertura si situano attorno a CHF 50 (a titolo d'esempio), la chiusura è di regola gratuita.
L'apertura avviene presso la banca Raiffeisen del vostro comune. A fine locazione vale il formalismo abituale: lo svincolo richiede la firma del locatore oppure il decorso del termine legale di 12 mesi.
Aprire il conto: come funziona
Rivolgetevi alla banca Raiffeisen locale con un documento d'identità e il contratto di locazione. La banca apre il conto vincolato, vi versate l'importo richiesto e Raiffeisen emette l'attestato di garanzia da consegnare all'amministrazione. Contate 5–10 giorni lavorativi.
Svincolo e chiusura a fine locazione
Dopo la riconsegna dell'alloggio, locatore e conduttore firmano il formulario Raiffeisen di svincolo; la banca versa il saldo e chiude il conto gratuitamente. Se il locatore non reagisce, potete chiedere lo svincolo unilaterale 12 mesi dopo la fine della locazione (art. 257e cpv. 3 CO).
Tassi e spese esatti variano secondo la banca Raiffeisen locale: fa stato il regolamento della vostra banca. Il formulario di svincolo dev'essere firmato da tutte le parti del contratto prima dell'invio.
Domande frequenti
Come si apre un conto di garanzia d'affitto Raiffeisen? +
Presso la banca Raiffeisen locale, con documento d'identità e contratto di locazione. La banca apre il conto vincolato, vi versate la garanzia (max 3 pigioni nette) e ricevete l'attestato per l'amministrazione entro 5–10 giorni lavorativi.
Quanto costa il conto di garanzia Raiffeisen? +
Le condizioni variano per banca locale: indicativamente, apertura attorno a CHF 50, chiusura gratuita, tasso raccomandato 0,025 % p.a. Fa stato il regolamento della vostra banca Raiffeisen.
Come si chiude un conto di garanzia Raiffeisen a fine locazione? +
Dopo la riconsegna, locatore e conduttore firmano il formulario di svincolo; la banca versa il saldo e chiude il conto. Senza accordo del locatore, lo svincolo unilaterale è possibile 12 mesi dopo la fine della locazione (art. 257e cpv. 3 CO).
Si può sostituire il conto Raiffeisen con un'assicurazione cauzionale? +
Sì. Si sottoscrive un'assicurazione cauzionale, si consegna il certificato all'amministrazione e si firma il formulario di svincolo con il locatore per chiudere il conto vincolato e recuperare il capitale.