Conto di garanzia d'affitto BancaStato
Tutto sul conto di garanzia d'affitto BancaStato: apertura, spese, tasso, formulario di svincolo e chiusura a fine locazione — e perché sempre più inquilini ticinesi scelgono l'assicurazione cauzionale per non bloccare diverse migliaia di franchi.
Tasso d'interesse
0,00 %
Spese di apertura
Gratuita
Spese di chiusura
CHF 50
Base legale
Art. 257e CO
Il conto di garanzia presso BancaStato
BancaStato, la banca cantonale del Ticino con garanzia dello Stato, è il primo indirizzo per molti inquilini della Svizzera italiana. Offre il classico conto di garanzia d'affitto: un conto di risparmio vincolato intestato al conduttore, sul quale vengono depositate fino a 3 pigioni mensili nette (art. 257e CO). L'apertura è gratuita; alla chiusura BancaStato addebita CHF 50, e il tasso d'interesse è attualmente dello 0,00 % — il capitale resta fermo senza rendimento.
Con la sua rete di filiali da Bellinzona a Lugano e Locarno, BancaStato gestisce una parte importante dei conti di garanzia ticinesi. La procedura (apertura, attestato, svincolo) segue il formalismo abituale: a fine locazione è soprattutto lo svincolo a sollevare domande, perché richiede la firma del locatore oppure il decorso del termine legale di 12 mesi.
Aprire il conto: come funziona
Presentatevi in una filiale BancaStato (o tramite e-banking) con un documento d'identità e il contratto di locazione. La banca apre il conto vincolato, vi versate l'importo richiesto e BancaStato emette l'attestato di garanzia da consegnare all'amministrazione. Contate 5–10 giorni lavorativi.
Svincolo e chiusura a fine locazione
Dopo la riconsegna dell'alloggio, locatore e conduttore firmano il formulario di svincolo BancaStato (ordine di rimborso); la banca versa quindi il saldo e chiude il conto (spese di chiusura CHF 50). Se il locatore non reagisce, potete chiedere lo svincolo unilaterale 12 mesi dopo la fine della locazione, in assenza di esecuzioni o azioni giudiziarie pendenti (art. 257e cpv. 3 CO).
Il documento si chiama «ordine di svincolo / formulario di liberazione della garanzia» e dev'essere firmato da tutte le parti del contratto prima dell'invio a BancaStato. In caso di passaggio a un'assicurazione cauzionale è lo stesso formulario ad attivare la chiusura del conto vincolato.
Domande frequenti
Come si apre un conto di garanzia d'affitto presso BancaStato? +
Con un documento d'identità e il contratto di locazione, in filiale o tramite e-banking. BancaStato apre il conto vincolato gratuitamente, vi versate la garanzia (max 3 pigioni nette) e la banca emette l'attestato per l'amministrazione entro 5–10 giorni lavorativi.
Quanto costa il conto di garanzia BancaStato? +
L'apertura è gratuita; alla chiusura BancaStato addebita CHF 50. Il tasso d'interesse è attualmente dello 0,00 % — gli eventuali interessi spettano al conduttore ma restano vincolati fino allo svincolo.
Come si chiude un conto di garanzia BancaStato a fine locazione? +
Dopo la riconsegna, locatore e conduttore firmano l'ordine di svincolo; BancaStato versa il saldo e chiude il conto. Senza accordo del locatore, lo svincolo unilaterale è possibile 12 mesi dopo la fine della locazione (art. 257e cpv. 3 CO).
Si può sostituire il conto BancaStato con un'assicurazione cauzionale? +
Sì. Si sottoscrive un'assicurazione cauzionale, si consegna il certificato di garanzia all'amministrazione e si firma con il locatore il formulario di svincolo BancaStato per chiudere il conto vincolato e recuperare il capitale.