Terminologia base
Glossario garanzia d'affitto
Definizioni chiare dei termini principali legati a cauzione, deposito bancario e assicurazione cauzionale in Svizzera. Per approfondire ogni tema trovi link interni alle guide e al comparatore.
A
- Assicurazione cauzionale
- Alternativa al deposito bancario: paghi un premio annuo invece di bloccare l'intero importo della cauzione. Vedi guida garanzia affitto.
- AVB / CGA
- Condizioni generali del contratto assicurativo. Definiscono coperture, esclusioni, durata e regole di disdetta.
C
- Cauzione d'affitto
- Garanzia richiesta dal locatore per coprire eventuali danni o canoni non pagati. Approfondisci su questa guida.
- Comparatore premi
- Strumento per confrontare costi e condizioni tra più fornitori: vai al comparatore.
- Conduttore
- L'inquilino che stipula il contratto di locazione e versa o assicura la cauzione.
- Conto deposito cauzione
- Conto bancario vincolato a nome dell'inquilino dove resta bloccato l'importo della cauzione fino a fine locazione.
D
- Deposito bancario
- Forma tradizionale di cauzione con capitale immobilizzato. Confronto dettagliato: deposito vs assicurazione.
- Disdetta
- Comunicazione di recesso dal contratto o dalla polizza secondo termini e modalità previsti contrattualmente.
F
- FINMA
- Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari in Svizzera.
- Fine locazione
- Fase di consegna immobile, verbale e verifica eventuali trattenute. Guida utile: come recuperare la cauzione.
L
- Locatore
- Proprietario o amministrazione che concede l'immobile in locazione e richiede la garanzia.
- Liquidità
- Somma immediatamente disponibile. L'assicurazione cauzionale può liberare liquidità rispetto al deposito in banca.
P
- Premio annuo
- Costo annuale dell'assicurazione cauzionale. Confronto rapido su /comparatore.
- Polizza
- Contratto assicurativo che disciplina garanzia, premi, durata e condizioni operative.
R
- Rimborso cauzione
- Restituzione della garanzia a fine contratto, al netto di eventuali trattenute giustificate.
- Rischio locativo
- Possibili danni o inadempienze economiche legate al rapporto di locazione.
S
- Sinistro
- Evento che può attivare una richiesta di pagamento verso la garanzia (ad esempio danni o canoni scoperti).
- Sblocco della cauzione
- Passaggio dal deposito bancario a una soluzione assicurativa per liberare capitale. Approfondisci: guida sblocco.
T
- Trasloco
- Fase operativa con adempimenti pratici e amministrativi. Checklist utile: trasloco in Svizzera.
- Trattenuta
- Importo trattenuto dal locatore in presenza di danni documentati o crediti aperti secondo verbale e contratto.