Conto di garanzia d'affitto UBS
Tutto sul conto di garanzia d'affitto UBS: apertura completamente online, spese, tasso, formulario di svincolo e chiusura a fine locazione — e perché molti inquilini UBS scelgono l'assicurazione cauzionale per mantenere liquidi i propri risparmi.
Tasso d'interesse
0,01 %
Spese di apertura
Gratuita
Spese di chiusura
Gratuita
Base legale
Art. 257e CO
Il conto di garanzia presso UBS
UBS, la prima banca svizzera, offre il conto di garanzia d'affitto come la maggior parte degli istituti: un conto di risparmio vincolato intestato al conduttore, con deposito fino a 3 pigioni mensili nette (art. 257e CO). UBS non applica di norma né spese di apertura né di chiusura, ma il tasso resta vicino allo zero (0,01 %) — il capitale dorme senza rendimento.
Dall'integrazione di Credit Suisse, UBS gestisce una quota importante dei conti di garanzia anche nella Svizzera italiana. Il conto può essere aperto interamente online; a fine locazione è soprattutto lo svincolo a sollevare domande, perché richiede la firma del locatore oppure il decorso del termine legale di 12 mesi.
Aprire il conto: come funziona
Il conto di garanzia UBS si apre interamente online (oppure in filiale) con un documento d'identità e il contratto di locazione. UBS apre il conto vincolato, vi versate l'importo richiesto e la banca emette l'attestato di garanzia per l'amministrazione — di regola entro pochi giorni lavorativi.
Svincolo e chiusura a fine locazione
Dopo la riconsegna dell'alloggio, locatore e conduttore firmano il formulario UBS di svincolo della garanzia (ordine di rimborso); UBS versa quindi il saldo e chiude il conto senza spese. Se il locatore non reagisce, potete chiedere lo svincolo unilaterale 12 mesi dopo la fine della locazione (art. 257e cpv. 3 CO).
Il formulario (ordine di rimborso) è disponibile in filiale, nell'e-banking o su richiesta. Dev'essere firmato dal conduttore E dal locatore, poi rinviato a UBS per attivare il versamento e la chiusura del conto.
Domande frequenti
Come si apre un conto di garanzia d'affitto UBS? +
Interamente online o in filiale, con documento d'identità e contratto di locazione. UBS apre il conto vincolato gratuitamente, vi versate la garanzia (max 3 pigioni nette) e ricevete l'attestato per l'amministrazione entro pochi giorni.
Quanto costa il conto di garanzia UBS? +
UBS non applica di norma né spese di apertura né di chiusura sul conto di garanzia d'affitto. Il tasso è di circa 0,01 % p.a. — gli interessi spettano al conduttore ma restano vincolati fino allo svincolo.
Come si chiude una garanzia d'affitto UBS a fine locazione? +
Dopo la riconsegna, locatore e conduttore firmano l'ordine di rimborso (formulario UBS di svincolo). UBS versa il saldo e chiude il conto. Senza accordo del locatore, lo svincolo unilaterale è possibile 12 mesi dopo la fine della locazione (art. 257e cpv. 3 CO).
Dove trovo il formulario di svincolo della garanzia UBS? +
Il formulario è fornito da UBS — in filiale, nell'e-banking o su richiesta. Va firmato da conduttore e locatore e rinviato a UBS per attivare il versamento e la chiusura del conto.
Si può sostituire il conto di garanzia UBS con un'assicurazione? +
Sì. Si sottoscrive un'assicurazione cauzionale, si consegna il certificato all'amministrazione e si firma il formulario UBS di svincolo con il locatore per chiudere il conto vincolato e recuperare il capitale.